臺北市文山區久康街24巷7號8F/8F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 59.9 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物21.86 坪
公設比33.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 木柵段一小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 57.7
久康街中位 51.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 4%比久康街中位 高 17%比文山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,558 萬
+4%
2026 年推估2,668 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 6F/8F 3房1廳1衛 · 23.09 坪 76.7 萬/坪總 1,770 萬 2025-09-24 2F/8F 3房2廳1衛 · 23.09 坪 76.9 萬/坪總 1,775 萬 2024-11-17 3F/8F 3房2廳1衛 · 23.09 坪 76.9 萬/坪總 1,775 萬 2023-05-24 2F/8F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 63 萬/坪總 1,820 萬 2021-07-28 5F/8F 3房2廳1衛 · 32.86 坪 57.4 萬/坪總 1,758 萬 2021-07-17 4F/8F 1房2廳1衛 · 32.86 坪 53.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-13 7F/8F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 57.7 萬/坪總 1,666 萬 2021-01-24 5F/8F 1房2廳1衛 · 23.09 坪 55.9 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。