臺北市文山區久康街24巷7號5F/8F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 55.9 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物13.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 木柵段一小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 57.7
久康街中位 51.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 3%比久康街中位 高 9%比文山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+11%
2026 年推估1,435 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 6F/8F 3房1廳1衛 · 23.09 坪 76.7 萬/坪總 1,770 萬 2025-09-24 2F/8F 3房2廳1衛 · 23.09 坪 76.9 萬/坪總 1,775 萬 2024-11-17 3F/8F 3房2廳1衛 · 23.09 坪 76.9 萬/坪總 1,775 萬 2024-05-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 59.9 萬/坪總 2,558 萬 2023-05-24 2F/8F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 63 萬/坪總 1,820 萬 2021-07-28 5F/8F 3房2廳1衛 · 32.86 坪 57.4 萬/坪總 1,758 萬 2021-07-17 4F/8F 1房2廳1衛 · 32.86 坪 53.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-13 7F/8F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 57.7 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。