臺北市信義區基隆路一段109之6號4F/10F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 88.7 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物7.92 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 雅祥段四小段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 高 7%比信義區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+8%
2026 年推估1,137 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 90.2 萬/坪總 1,068 萬 2023-12-15 10F/10F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 83.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-05 9F/10F 0房0廳0衛 · 13.26 坪 93.6 萬/坪總 1,242 萬 2022-08-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.19 坪 91 萬/坪總 1,838 萬 2021-11-08 9F/10F 2房1廳1衛 · 20.51 坪 90.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-22 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.51 坪 67.3 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 89.5 萬/坪總 1,250 萬 2014-08-20 4F/10F 0房0廳0衛 · 11.84 坪 37.3 萬/坪總 441 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。