臺北市大安區安和路二段64號18F/19F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,312 萬 75 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物39.96 坪
公設比15.3%
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 通化段五小段 177 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 82.7
安和路二段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比安和路二段中位 低 21%比大安區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,312 萬
+14%
2026 年推估4,913 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,450 萬
每月月付129,236 元
30 年總利息1,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。