臺北市大同區民生西路191號8F/15F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 79.9 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物35.15 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 雙連段三小段 651 地號
價格拆解
成交總價5,138 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,738 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 73.5
民生西路中位 68.2
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 9%比民生西路中位 高 17%比大同區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,138 萬
+3%
2026 年推估5,284 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）948 萬
貸款（8 成）3,790 萬
每月月付142,004 元
30 年總利息1,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。