臺北市大同區民生西路191號2F/15F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 73.8 萬/坪 × 66.54 坪
權狀坪數66.54 坪
主建物39.38 坪
公設比23.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.54 坪
└ 主建物 39.38 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪66.54 坪
土地坐落 雙連段三小段 651 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,390 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 73.5
民生西路中位 68.2
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 8%比大同區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,700 萬
+10%
2026 年推估5,191 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：塔式車位位於地下第一層。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 70.9 萬/坪總 4,200 萬 2025-10-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 88.2 萬/坪總 4,900 萬 2024-09-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.57 坪 79.9 萬/坪總 5,138 萬 2023-05-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.88 坪 77.9 萬/坪總 4,500 萬 2023-02-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.28 坪 70.5 萬/坪總 4,180 萬 2019-07-01 12F/15F 5房2廳2衛 · 66.57 坪 66.3 萬/坪總 4,336 萬 2019-03-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 59.28 坪 68.6 萬/坪總 4,068 萬 2018-03-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 56.6 萬/坪總 3,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。