臺北市南港區福山街5號
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 56 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物22.69 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 中南段二小段 553 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 55.2
福山街中位 84.9
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 高 1%比福山街中位 低 34%比南港區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為103年3月所簽訂之預售屋
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。