臺北市南港區福山街5號2F/7F
2020-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 55.8 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物22.69 坪
公設比41.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 中南段二小段 553 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.2
福山街中位 85
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 1%比福山街中位 低 34%比南港區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+39%
2026 年推估3,337 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。