臺北市士林區天母西路5巷6號4F/5F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 59.5 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物33.62 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 天母段三小段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
天母西路中位 67.3
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 12%比士林區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,205 萬
+9%
2026 年推估2,399 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。