臺北市內湖區內湖路一段91巷102號3F/7F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 83.5 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物28.89 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 西湖段一小段 211 地號
價格拆解
成交總價4,330 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 70
內湖路一段中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 19%比內湖路一段中位 高 44%比內湖區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,330 萬
+0%
2026 年推估4,342 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 1F/7F 3房2廳1衛 · 38.05 坪 84.1 萬/坪總 3,200 萬 2021-08-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 68.8 萬/坪總 3,320 萬 2021-07-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 65.7 萬/坪總 3,450 萬 2021-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 64.7 萬/坪總 3,400 萬 2019-04-30 7F/7F 4房2廳3衛 · 71.78 坪 59.9 萬/坪總 4,298 萬 2016-02-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 64.3 萬/坪總 3,360 萬 2015-01-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 71.9 萬/坪總 3,466 萬 2014-11-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 70.6 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。