臺北市大同區延平北路一段104號7F/10F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 42.5 萬/坪 × 98.88 坪
權狀坪數98.88 坪
主建物71.25 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.88 坪
└ 主建物 71.25 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪98.88 坪
土地坐落 玉泉段二小段 146 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
延平北路一段中位 64.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比延平北路一段中位 低 34%比大同區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+23%
2026 年推估5,168 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。