臺北市大同區延平北路一段104號10F/10F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 42.3 萬/坪 × 101.59 坪
權狀坪數101.59 坪
主建物62.59 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 101.59 坪
└ 主建物 62.59 坪
└ 公設等 39 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪101.59 坪
土地坐落 玉泉段二小段 129 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.5
延平北路一段中位 64.7
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 0%比延平北路一段中位 低 35%比大同區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。