臺北市文山區汀州路四段283號12F/22F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,320 萬 84.5 萬/坪 × 70.65 坪
權狀坪數70.65 坪
主建物37.36 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.65 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪70.65 坪
土地坐落 萬隆段二小段 623 地號
價格拆解
成交總價5,320 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,040 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
汀州路四段中位 51.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比汀州路四段中位 高 64%比文山區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,320 萬
+4%
2026 年推估5,548 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,032 萬
每月月付151,055 元
30 年總利息1,406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。