臺北市文山區指南路三段89號4F/11F
2015-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 49.6 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物11.25 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 政大段二小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 51
指南路三段中位 48.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 3%比指南路三段中位 高 1%比文山區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友 員工或其他特殊關係間之交易；土地及建物分次登記案件土地收件字號:054750
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。