臺北市萬華區大理街108號1F/7F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 51.2 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物8.65 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 華江段三小段 210 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價680 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
大理街中位 54.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比大理街中位 低 7%比萬華區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+19%
2026 年推估1,168 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 59 萬/坪總 2,500 萬 2020-04-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 51.5 萬/坪總 2,370 萬 2020-01-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 51.69 坪 38.7 萬/坪總 2,000 萬 2019-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 61.9 萬/坪總 3,150 萬 2017-11-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 61.9 萬/坪總 3,150 萬 2016-10-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 58.3 萬/坪總 2,968 萬 2014-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 51.1 萬/坪總 2,600 萬 2014-03-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 50.1 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。