臺北市萬華區大理街108號4F/7F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.7 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物25.29 坪
公設比42.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 華江段三小段 210 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 51.2
大理街中位 59.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 24%比大理街中位 低 35%比萬華區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+26%
2026 年推估2,523 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 1F/7F 1房2廳1衛 · 19.91 坪 51.2 萬/坪總 980 萬 2021-09-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 59 萬/坪總 2,500 萬 2020-04-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 51.5 萬/坪總 2,370 萬 2019-07-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 61.9 萬/坪總 3,150 萬 2017-11-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 61.9 萬/坪總 3,150 萬 2016-10-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 58.3 萬/坪總 2,968 萬 2014-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 51.1 萬/坪總 2,600 萬 2014-03-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 50.1 萬/坪總 2,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。