臺北市內湖區星雲街35號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,780 萬 59.2 萬/坪 × 97.62 坪
權狀坪數97.62 坪
主建物62.84 坪
公設比14.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 97.62 坪
└ 主建物 62.84 坪
└ 公設等 34.78 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪97.62 坪
土地坐落 康寧段四小段 433-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,780 萬
扣車位後房價5,780 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
星雲街中位 67.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,780 萬
+9%
2026 年推估6,300 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。