臺北市內湖區星雲街35號2F/9F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 53.3 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物51.77 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪75.1 坪
土地坐落 康寧段四小段 433-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 59.2
星雲街中位 67.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 10%比星雲街中位 低 21%比內湖區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+18%
2026 年推估4,713 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。