臺北市大安區敦化南路二段128號9F/16F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 122.1 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物18.73 坪
公設比13.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 大安段三小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
本棟中位 96.5
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 27%比敦化南路二段中位 高 26%比大安區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,138 萬
+2%
2026 年推估3,201 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。