臺北市大安區敦化南路二段128號13F/16F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,826 萬 94.4 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物40.34 坪
公設比13.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 大安段三小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 96.5
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 2%比敦化南路二段中位 低 2%比大安區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,826 萬
+3%
2026 年推估4,981 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）965 萬
貸款（8 成）3,861 萬
每月月付144,641 元
30 年總利息1,346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。