臺北市內湖區陽光街285巷2號1F/5F
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 83.6 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物27.96 坪
公設比8.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 文德段三小段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 53.6
陽光街中位 62.7
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 56%比陽光街中位 高 33%比內湖區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+0%
2026 年推估2,896 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。