臺北市內湖區陽光街285巷2號5F/5F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 53.6 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物27.96 坪
公設比7.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 文德段三小段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
陽光街中位 62.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 15%比內湖區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+8%
2026 年推估2,260 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。