臺北市大安區和平東路三段452號7F/13F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 104.1 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物14.89 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 104.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.1 萬/坪
本筆成交 104.1
本棟中位 77
和平東路三段中位 77
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 35%比和平東路三段中位 高 35%比大安區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。