臺北市大安區和平東路三段452號4F/13F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 100.5 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物13.8 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 100.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 76.9
和平東路三段中位 76.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 31%比和平東路三段中位 高 31%比大安區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,628 萬
+7%
2026 年推估2,821 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 105.5 萬/坪總 3,360 萬 2025-01-20 6F/13F 1房2廳1衛 · 31.66 坪 106 萬/坪總 2,470 萬 2025-01-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 105.3 萬/坪總 2,830 萬 2021-12-05 1房2廳2衛 · 77.57 坪 106.7 萬/坪總 6,250 萬 2021-12-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 65.7 萬/坪總 2,080 萬 2021-10-15 5F/13F 1房2廳1衛 · 34.55 坪 87 萬/坪總 2,258 萬 2021-08-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 63.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-02-19 11F/13F 0房0廳0衛 · 31.66 坪 60.9 萬/坪總 1,929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。