臺北市松山區八德路四段604之5號1F/12F
2015-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,435 萬 44.5 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物15.35 坪
公設比52.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 寶清段七小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 62.3
八德路四段中位 77.9
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 29%比八德路四段中位 低 43%比松山區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。