臺北市松山區八德路四段604之5號1F/12F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 62.3 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物15.35 坪
公設比52.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 寶清段七小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
八德路四段中位 77.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 20%比松山區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,010 萬
+0%
2026 年推估2,001 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：防火巷加蓋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。