臺北市文山區汀州路四段175號7F/13F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 34.3 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物28.63 坪
公設比41.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 萬隆段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 46.6
汀州路四段中位 51.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 26%比汀州路四段中位 低 33%比文山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。