臺北市文山區汀州路四段175號3F/13F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,242 萬 41.6 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物28.63 坪
公設比41.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 萬隆段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價2,242 萬
扣車位後房價2,242 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 46.6
汀州路四段中位 51.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 11%比汀州路四段中位 低 19%比文山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,242 萬
+22%
2026 年推估2,740 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,794 萬
每月月付67,195 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 68.1 萬/坪總 3,672 萬 2016-10-10 9F/13F 2房2廳2衛 · 53.9 坪 46.6 萬/坪總 2,510 萬 2016-07-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 34.3 萬/坪總 1,850 萬 2016-07-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 38.4 萬/坪總 2,070 萬 2013-09-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 55.7 萬/坪總 2,850 萬 2013-08-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 48.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。