臺北市北投區崗山路18號4F/7F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 51.8 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物15.91 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 桃源段二小段 207 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 47.2
崗山路中位 41.6
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 10%比崗山路中位 高 25%比北投區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,816 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 3房2廳2衛 · 40.23 坪 50.7 萬/坪總 2,040 萬 2025-03-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 59.5 萬/坪總 1,390 萬 2024-04-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 59.1 萬/坪總 1,840 萬 2022-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 53 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-01 3房2廳2衛 · 40.23 坪 56.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 50.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-07 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 45.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.85 坪 46.1 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。