臺北市萬華區康定路65號3F/10F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 56 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物21.98 坪
公設比6.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 漢中段二小段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 55.9
康定路中位 65.5
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比康定路中位 低 15%比萬華區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+15%
2026 年推估1,834 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-11 9F/10F 2房1廳1衛 · 16.09 坪 55.9 萬/坪總 900 萬 2021-07-18 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 54.1 萬/坪總 1,543 萬 2019-04-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 39 萬/坪總 2,350 萬 2018-12-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 46.4 萬/坪總 1,290 萬 2018-10-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 46.6 萬/坪總 1,330 萬 2012-09-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 44.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。