臺北市中正區延平南路89號3F/15F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 92.3 萬/坪 × 16.59 坪
權狀坪數16.59 坪
主建物8.08 坪
公設比36.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.59 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 1 坪
0 坪16.59 坪
土地坐落 城中段二小段 497 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 92.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 105.6
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 13%比延平南路中位 高 5%比中正區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+34%
2026 年推估1,844 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。