臺北市南港區經貿二路157巷36弄101號11F/11F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 74.8 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物16.76 坪
公設比41.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 經貿段 29-3 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 61.6
經貿二路中位 74
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 21%比經貿二路中位 高 1%比南港區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,710 萬
+7%
2026 年推估2,912 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 10F/11F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 91.4 萬/坪總 2,255 萬 2024-06-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 88.2 萬/坪總 2,350 萬 2023-10-06 3F/11F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 80.5 萬/坪總 2,675 萬 2023-08-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 87.1 萬/坪總 2,150 萬 2023-07-13 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 75.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-06 8F/11F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 92.9 萬/坪總 2,138 萬 2022-09-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 89.1 萬/坪總 2,058 萬 2021-12-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 88.5 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。