臺北市南港區經貿二路157巷36弄101號11F/11F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 74.8 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物16.76 坪
公設比41.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 經貿段 29-3 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 61.6
經貿二路中位 74
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 21%比經貿二路中位 高 1%比南港區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,710 萬
+11%
2026 年推估3,005 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。