臺北市南港區經貿二路157巷36弄101號10F/11F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 91.4 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物11.63 坪
公設比46.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 經貿段 29-3 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 61.6
經貿二路中位 74
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 48%比經貿二路中位 高 24%比南港區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 88.2 萬/坪總 2,350 萬 2023-10-06 3F/11F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 80.5 萬/坪總 2,675 萬 2023-08-10 10F/11F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 87.1 萬/坪總 2,150 萬 2023-07-13 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 75.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-06 8F/11F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 92.9 萬/坪總 2,138 萬 2022-12-22 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 74.8 萬/坪總 2,710 萬 2022-09-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 89.1 萬/坪總 2,058 萬 2021-12-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 88.5 萬/坪總 2,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。