臺北市中山區八德路二段100號17F/20F
2015-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,840 萬 72.2 萬/坪 × 80.89 坪
權狀坪數80.89 坪
主建物34.39 坪
公設比47.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.89 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 46.5 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪80.89 坪
土地坐落 長安段四小段 236 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,840 萬
扣車位後房價5,840 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 80.3
八德路二段中位 87.9
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 10%比八德路二段中位 低 18%比中山區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,168 萬
貸款（8 成）4,672 萬
每月月付175,032 元
30 年總利息1,629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。