臺北市南港區研究院路二段90號2F/12F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.8 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 中南段二小段 861 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 42.3
研究院路二段中位 47.5
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 18%比研究院路二段中位 低 27%比南港區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 72.6 萬/坪總 4,868 萬 2024-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 89.99 坪 63.4 萬/坪總 4,530 萬 2024-10-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 54 萬/坪總 4,150 萬 2021-06-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 55.6 萬/坪總 3,788 萬 2020-02-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 75.7 坪 46.7 萬/坪總 3,535 萬 2019-12-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 88.89 坪 41.8 萬/坪總 3,713 萬 2019-05-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 89.99 坪 46.5 萬/坪總 3,356 萬 2019-04-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 89.99 坪 45.4 萬/坪總 3,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。