臺北市北投區崗山路5巷11號3F/5F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.2 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物35.46 坪
公設比11.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 桃源段二小段 232 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.6
崗山路中位 41.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 4%比崗山路中位 低 20%比北投區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+7%
2026 年推估1,553 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。