臺北市北投區崗山路5巷11號5F/5F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 34.6 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物27.09 坪
公設比19.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 桃源段二小段 232 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
崗山路中位 41.6
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比崗山路中位 低 17%比北投區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,585 萬
+1%
2026 年推估1,597 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：花台加蓋、陽台加蓋凸窗及鐵窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。