臺北市中正區和平西路二段130號2F/20F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 97.6 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物35.51 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 52.41 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 永昌段六小段 22-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 97.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
本棟中位 87.6
和平西路二段中位 70.4
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 11%比和平西路二段中位 高 39%比中正區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,300 萬
+18%
2026 年推估7,453 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-10-18 12F/20F 4房2廳2衛 · 65.61 坪 87.6 萬/坪總 5,750 萬 2020-10-15 14F/20F 4房2廳2衛 · 73.28 坪 72.3 萬/坪總 5,300 萬 2015-09-16 15F/20F 4房2廳2衛 · 84.17 坪 71.3 萬/坪總 6,000 萬 2014-05-06 13F/20F 4房2廳2衛 · 87.88 坪 76.7 萬/坪總 6,740 萬 2013-09-25 17F/20F 3房2廳2衛 · 85.96 坪 91.9 萬/坪總 7,900 萬 2013-03-20 7F/20F 3房2廳3衛 · 80.22 坪 87 萬/坪總 5,688 萬 2012-10-10 10F/20F 4房2廳2衛 · 80.76 坪 77.6 萬/坪總 6,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。