臺北市大安區羅斯福路二段81巷16弄5號5F/5F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 134.6 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物6.96 坪
公設比32.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 龍泉段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.6 萬/坪
本筆成交 134.6
本棟中位 106.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 27%比羅斯福路二段中位 高 40%比大安區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,820 萬
+7%
2026 年推估1,954 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。