臺北市中山區錦州街23巷12號4F/9F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 89.1 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物8.11 坪
公設比40.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 中山段一小段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 74
錦州街中位 56.6
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 20%比錦州街中位 高 57%比中山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,412 萬
+2%
2026 年推估1,435 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 2F/9F 1房2廳1衛 · 15.85 坪 94.9 萬/坪總 1,505 萬 2026-03-29 2F/9F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 94.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-09-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 95 萬/坪總 1,610 萬 2024-02-04 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 90.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-01-18 3F/9F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 75.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-24 2F/9F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 78.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-24 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 56.5 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 48.1 萬/坪總 1,072 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。