臺北市中山區錦州街23巷12號2F/9F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 94.4 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物8.11 坪
公設比40.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 中山段一小段 881 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 94.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
本棟中位 74
錦州街中位 56.3
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 28%比錦州街中位 高 68%比中山區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 95 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-01 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 89.1 萬/坪總 1,412 萬 2024-02-04 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 90.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-01-18 3F/9F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 75.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-24 2F/9F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 78.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-03-24 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 56.5 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 48.1 萬/坪總 1,072 萬 2018-03-18 9F/9F 3房1廳2衛 · 14.8 坪 73 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。