臺北市中正區羅斯福路三段2號6F/24F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 89.6 萬/坪 × 77.89 坪
權狀坪數77.89 坪
主建物45.99 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.89 坪
└ 主建物 45.99 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪77.89 坪
土地坐落 河堤段二小段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 91.7
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比羅斯福路三段中位 低 16%比中正區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,980 萬
+25%
2026 年推估8,727 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,584 萬
每月月付209,199 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。