臺北市松山區八德路三段164號11F/12F
2017-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 70.4 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物25.12 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 延吉段一小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 73.7
八德路三段中位 81.5
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 4%比八德路三段中位 低 14%比松山區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。