臺北市大安區忠孝東路三段224號9F/14F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 86.8 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物24.17 坪
公設比26.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 86.8
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 0%比大安區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+7%
2026 年推估3,522 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 84.5 萬/坪總 3,212 萬 2024-05-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.34 坪 93.3 萬/坪總 4,043 萬 2020-03-19 2F/14F 2房1廳2衛 · 38.03 坪 73.6 萬/坪總 2,800 萬 2020-02-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 73.6 萬/坪總 2,820 萬 2018-09-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 70.1 萬/坪總 2,640 萬 2014-01-18 12F/14F 6房0廳5衛 · 38.28 坪 90.6 萬/坪總 3,468 萬 2013-05-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 78.5 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。