臺北市大同區昌吉街99巷16號3F/8F
2015-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 64.5 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物22.04 坪
公設比50.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 橋北段二小段 129 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 59.1
昌吉街中位 54.7
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 高 9%比昌吉街中位 高 18%比大同區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：1.本案房地交易總價含車位價款230萬元整。2.建物清冊持分內公設建號包含車位持分及面積。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。