臺北市大同區昌吉街99巷16號7F/8F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 86.4 萬/坪 × 69.32 坪
權狀坪數69.32 坪
主建物26 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.32 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 43.32 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪69.32 坪
土地坐落 橋北段二小段 129 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 86.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 63.9
昌吉街中位 55.3
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 35%比昌吉街中位 高 56%比大同區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,400 萬
+4%
2026 年推估4,573 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。