臺北市中正區汀州路二段271號5F/10F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,652 萬 95.4 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物13.65 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 河堤段一小段 374 地號
價格拆解
成交總價2,652 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,412 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 94.8
汀州路二段中位 79.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 1%比汀州路二段中位 高 19%比中正區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,652 萬
+39%
2026 年推估3,697 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,291 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-13 4F/10F 1房2廳1衛 · 38.65 坪 101.9 萬/坪總 2,836 萬 2023-05-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 38.65 坪 100 萬/坪總 2,808 萬 2022-03-10 3F/10F 1房2廳1衛 · 38.65 坪 73.4 萬/坪總 2,836 萬 2020-09-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 91 萬/坪總 2,300 萬 2020-02-24 2F/10F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 93 萬/坪總 2,350 萬 2017-03-27 2F/10F 1房1廳1衛 · 25.27 坪 91 萬/坪總 2,300 萬 2016-12-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 38.65 坪 97.7 萬/坪總 2,708 萬 2016-12-30 3F/10F 1房1廳1衛 · 38.65 坪 94.8 萬/坪總 2,677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。