臺北市萬華區梧州街6號4F/8F
2012-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 27.9 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物35.81 坪
公設比12.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 龍山段一小段 758 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 39.7
梧州街中位 35.6
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 30%比梧州街中位 低 22%比萬華區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。