臺北市萬華區梧州街6號2F/8F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.6 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物35.81 坪
公設比5.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 龍山段一小段 758 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 39.7
梧州街中位 35.6
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 10%比梧州街中位 高 0%比萬華區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：後陽台外推
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。