臺北市大同區民生西路270號4F/13F
2015-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 46.4 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物42.39 坪
公設比35.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 42.39 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 迪化段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 53.9
民生西路中位 68.2
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 14%比民生西路中位 低 32%比大同區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-09-13 13F/13F 5房2廳4衛 · 81.23 坪 78.3 萬/坪總 4,850 萬 2025-02-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 38.6 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 73.03 坪 68.2 萬/坪總 4,330 萬 2022-12-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 81.23 坪 53.9 萬/坪總 4,380 萬 2014-05-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 73.03 坪 56.1 萬/坪總 4,100 萬 2013-01-21 10F/13F 4房1廳2衛 · 65.01 坪 39.7 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。